煥新半年，車(chē)陂街頤康中心社區(qū)飯?zhí)没鸨槿珡V州，遠(yuǎn)在郊區(qū)的長(zhǎng)者搭兩小時(shí)地鐵也要來(lái)打卡；一年一度的車(chē)陂龍舟賽早已在全國(guó)范圍內(nèi)“出圈”；主打年輕、休閑的大型商業(yè)綜合體未來(lái)印成了年輕人的社交新場(chǎng)地……

車(chē)陂龍舟賽“火出圈”。

　　近年來(lái)，天河區(qū)車(chē)陂街傳統(tǒng)文化與新潮生活不斷碰撞，生發(fā)出兼容并蓄的街區(qū)氣質(zhì)，涌動(dòng)著滿(mǎn)滿(mǎn)的生機(jī)與活力，也頻頻在線(xiàn)上線(xiàn)下“出圈”。

　　尋找車(chē)陂街的“出圈”密碼，從一頓熱氣騰騰的午餐開(kāi)始。每天中午11時(shí)許，車(chē)陂街頤康中心社區(qū)飯?zhí)美锉阕鴿M(mǎn)長(zhǎng)者，營(yíng)養(yǎng)、平價(jià)的餐食不僅吸引了周邊的長(zhǎng)者，甚至住在其他區(qū)的長(zhǎng)者都會(huì)慕名而來(lái)。而到了12時(shí)左右，附近的上班族也紛紛來(lái)到飯?zhí)糜貌汀＿x擇這里的原因很簡(jiǎn)單——環(huán)境衛(wèi)生，飯菜多樣，還有咖啡、奶茶、雪糕等休閑小吃。

　　去年，車(chē)陂街頤康中心社區(qū)飯?zhí)脭U(kuò)建，開(kāi)設(shè)了面向全年齡段的社區(qū)飯?zhí)谩ｏ執(zhí)妹娣e從200余平方米擴(kuò)容至600余平方米，餐位也翻倍至200多個(gè)。從長(zhǎng)者手中的一碗暖心餐，到年輕人桌上的一杯休閑咖啡，車(chē)陂街這家網(wǎng)紅社區(qū)飯?zhí)脩{借最樸素的煙火氣在全廣州“出圈”。

　　當(dāng)飯菜飄香至全城之時(shí)，車(chē)陂龍舟的鼓聲早已響徹全國(guó)。車(chē)陂村的龍舟文化由來(lái)已久，2017年，其“扒龍舟”項(xiàng)目被列為廣州市非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，2022年“車(chē)陂龍舟景”被列為廣東省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表性項(xiàng)目。

　　如今，車(chē)陂街內(nèi)不僅有?全市首個(gè)以龍舟文化為核心的非遺展館——一水同舟龍舟文化展覽館，一年一度的車(chē)陂村龍舟賽更是引起全國(guó)龍舟愛(ài)好者的關(guān)注。

　　街道還以提升龍舟賽道為契機(jī)，致力整治河涌、美化一河兩岸，開(kāi)展多樣的河涌環(huán)境保護(hù)與龍舟文化相結(jié)合的特色活動(dòng)，創(chuàng)建“車(chē)陂文化+公益+環(huán)保+文創(chuàng)”特色辦法。如今的車(chē)陂涌已轉(zhuǎn)身成為兩岸綠樹(shù)成蔭、白鷺翩躚的生態(tài)水帶，其治理成效榮登生態(tài)環(huán)境部首批“十大光榮榜”，治理模式入選全國(guó)黑臭水體治理案例。

　　地處廣州國(guó)際金融城、天河智谷兩大片區(qū)，車(chē)陂街是廣州活力創(chuàng)新軸的重要節(jié)點(diǎn)。近年來(lái)，車(chē)陂經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司主動(dòng)引入社會(huì)力量，激發(fā)村集體土地的潛在價(jià)值，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)上的“出圈”。

　　以近來(lái)在年輕人群體里頻頻出圈的未來(lái)印為案例。以往，村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本以“土地+物業(yè)”的模式為主，運(yùn)營(yíng)能力薄弱，資產(chǎn)利用率偏低，土地價(jià)值沒(méi)得到充分釋放。近年來(lái)，車(chē)陂經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司聯(lián)合天暉匯置業(yè)有限公司，在村集體土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)未來(lái)印項(xiàng)目。項(xiàng)目由企業(yè)全額投資約20億元，負(fù)責(zé)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，享有60%物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，而村集體保留40%，待40年合作期滿(mǎn)后，所有物業(yè)產(chǎn)權(quán)將完整歸還車(chē)陂村經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司。

　　全新模式讓土地的價(jià)值得以充分釋放，而瞄準(zhǔn)“Z世代”的社交與休閑需求的大型商業(yè)綜合體也充分激活了車(chē)陂街的商業(yè)活力，又為居民提供了更宜居宜游的休閑空間。

　　今年，推動(dòng)村物業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)仍然是車(chē)陂街的重點(diǎn)工作，街道將繼續(xù)壓實(shí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展主體責(zé)任，強(qiáng)化村集體經(jīng)濟(jì)組織能動(dòng)性，推進(jìn)老舊工業(yè)園區(qū)改造升級(jí)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)置換、招商提質(zhì)，盤(pán)活低效載體資源，推動(dòng)村級(jí)物業(yè)向現(xiàn)代化、專(zhuān)業(yè)化轉(zhuǎn)型。