12月3日，廣州市花都區(qū)華南路保障性住房項目開工儀式在項目現(xiàn)場舉行。該項目是廣州首例“建筑師負責制+模塊化智能建造”綜合創(chuàng)新試點項目，位于廣州北站東側老舊小區(qū)成片連片微改造項目范圍內的新民社區(qū)，在城市更新改造過程中，盤活閑置用地，通過收儲出讓建設為保障性住房。

　　項目占地總面積3119.36平方米，建筑地面層數(shù)共計16層，其中1—4層裙房作為保障性租賃住房的配套服務用房，集中布局星光老年之家、青少年活動中心、社區(qū)食堂、文化站等設施，健全“一老一小”服務體系；完善肉菜市場、商業(yè)服務網(wǎng)點、共享書房等生活配套；5—16層為保障性租賃住宅用房，規(guī)劃建設保障性租賃住房72套。同步增設地上、地下停車位約66個，推動單一居住功能向“社區(qū)化”融合保障轉變，將廣州北站東側老舊小區(qū)成片連片打造成全齡友好、功能復合的活力社區(qū)。

　　華南路保障性住房項目作為建筑師負責制試點項目，依法選聘優(yōu)質建筑設計企業(yè)作為設計咨詢團隊，涵蓋規(guī)劃、建筑、結構、BIM技術等多個專業(yè)。

　　建筑師團隊不僅要在設計階段統(tǒng)籌考慮結構安全、空間效能、綠色低碳、全齡友好等要求，優(yōu)化設計提升住房居住品質；優(yōu)化管理流程，為項目提供投資控制意見與建議，確保設計成果符合投資控制要求；而且要統(tǒng)籌協(xié)調施工、監(jiān)理、造價咨詢等各方力量，確保各個環(huán)節(jié)有序高效銜接；在施工階段監(jiān)督工程的質量、進度和成本，確保最終建筑產品能夠精準實現(xiàn)設計意圖和建設單位的預期目標，保障“住有所居、居有所優(yōu)”設計理念精準落地。

　　項目充分利用智能建造領域創(chuàng)新成果，融合數(shù)字化設計、模塊化建造、智能化施工，致力于打造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，已入選廣州市第三批智能建造試點項目名單。

　　數(shù)字化設計環(huán)節(jié)，通過BIM協(xié)同平臺實現(xiàn)多專業(yè)深度集成，全流程數(shù)字管控平臺打通參建各方在線協(xié)作通道，筑牢精準建設基礎。

　　模塊化建造采用工業(yè)化生產、標準化建造、管線集成化，在工廠標準化預制混凝土模塊、現(xiàn)場僅需完成模塊吊裝拼接等工作，少拼縫、少綁扎、少濕作業(yè)，減少90%現(xiàn)場工作量、縮短6個月總工期。

　　智能化施工則通過12款建筑機器人覆蓋混凝土整平、鋼筋綁扎等現(xiàn)場施工作業(yè)，搭配輕量化人員定位標簽、全景攝像機等數(shù)字化手段，實現(xiàn)施工精度、效率與工地管理水平同步提升。